开发商促销卖房的手段有哪些?你需要知道!

开发商促销卖房的手段有哪些你需要知道

当大家想要买房的时候,首先就会去到开发商的售楼部了解房屋的一些出售信息,当大家去到售楼部的时候,一般都会有置业顾问上来介绍楼盘的信息,在置业顾问介绍楼盘信息的时候也会告知大家目前楼盘有哪些促销信息,那么接下来大家就来看看开发商促销卖房的手段有哪些。

1、内部认购

不少的开发商在预售房屋的时候都会推出内部认购的活动,而很多的购房者也比较认可内部认购这种促方式,因为内部认购时的房屋价格都比较低。但大家也要注意,有些开发商在进行内部认购的时候,还没有获得商品房预售许可证,因此这样的内部认购是不受法律保护的。如果购房者在买房之后又不想要购买房屋了,那么开发商那边是非常有可能拒绝购房者的退款要求的。

2、低价

大部分的购房者在买房的时候都很关心房价,所以不少的开发商在出售房子的时候都会打着低价出售房屋的广告吸引购房者买房,但这些低价出售的房屋实际上却可能出现房屋偷工减料的情况。所以大家在买房的时候除了关注房屋的价格,还应该关注房屋的质量才行。

3、特价房源

有很多的开发商都有推出特价房销售,但是开发商所推出的特价房一般都是存在一些问题的,比如说户型和朝向都不好。所以当购房者在购买特价房的时候,还是应该和销售人员那边了解一下房屋的户型情况究竟是怎样的,如果户型确实很差,那么购房者还是要谨慎购买了。

4、买房送面积

购房者在买房的时候对于房屋的面积是很在意的,所以有很多购房者在面对开发商买房就送面积的促销手段时,都会被开发商那边吸引。但购房者在买房的时候要注意,有可能开发商所赠送的面积本来就是属于自己的,因为这些面积的成本早已经平均摊到房价中了,并且有些开发商所赠送的面积是不会算入房产证里面的,对于这部分面积,购房者也只有使用权没有所有权,一但日后出现拆迁的情况,那么这部分面积是没有任何补偿的。

5、无理由退房

虽然说房子本质上也是一种商品,但是房子和市场上所出售的很多商品都不同,所以当购房者在买房之后,如果想要退房,那么开发商一般都做不到无理由退房,但是有些开发商为了吸引购房者却推出了无理由退房。但是购房者自己也要考虑到这个问题,如果是贷款买房的话,即便是退房抵押合同应该如何终止?房屋已交付的各项费用又由谁来承担呢?

前面的文章为大家介绍的就是开发商促销卖房的手段有哪些的相关内容,开发商的促销手段是层出不穷,所以大家在买房的时候一定要理智的对待这些促销活动,自己在买房的时候一定要好好的计算一下,看开发商的促销活动是否真的很优惠。