买房选择全款购买还是贷款购买?

买房选择全款购买还是贷款购买

如果大家要买房,那么在买房的时候可以选择的买房方式就是全款购买以及贷款购买这两种,全款购买需要一次性把房款给到开发商那边,而贷款购买的时候自己前期就需要支付开发商那边首付款就行了,那么买房选择全款购买还是贷款购买呢?接下来大家就来一起了解一下吧。

  全款买房的优点

1、全款买房没有还贷压力

贷款买房之后是需要支付银行利息的,所以贷款买房的时候需要承受还贷压力的,并且如果购房者的家庭经济出现问题,那么房子就可能面临断供风险,导致血本无归。而全款买房不用背债度日,心理上轻松不少。

2、全款买房有折扣

开发商一般都非常喜欢全款买房的购房者,所以如果购房者在买房的时候选择全款支付,那么开发商一般都会给予购房者一定的折扣优惠,幅度各不相同。例如在北京买一套400万的新房,打个98折,就可以省下来8万。

3、全款买房流程相对简单

在购房者全款购买房屋的时候,整个的交易流程面对的都是开发商那边,而且全款买房是不用走银行贷款的繁琐流程,不需要提供收入证明等复杂材料,还免除了抵押登记、保险费等银行按揭费用。

4、全款买房容易卖出

如果购房者的房屋是贷款购买的,那么在贷款没有还清之前想要把房屋再次出售出去,就需要得到银行的同意才行。而全款够买的房子随时可以卖,不用考虑银行解押问题,一旦,就可以迅速转手套现。

贷款买房的优点

1、贷款买房攒够首付就能买

贷款买房其实也就是向银行那边借钱去买房,所以购房者在买房的前期是不需要花费太多资金的,只需要把房屋的首付款给准备好就行,比如想在北京买总价300万的房子,手里有105万就可以买。

2、贷款买房风险比较低

买房是存在很大风险的,而贷款买房的风险却要比全款买房低,因为在购房者贷款买房的时候,是有银行帮购房者把关的,这样购房者就可以过滤掉一部分买房风险。一般来说,银行会对开发商进行审查评估,以确认贷款安全,这一定程度上排除了一部分资质不良、实力不足的开发商。如果全款买房遇到楼盘烂尾或者开发商跑路,购房者需要花费大量时间追讨房款。

买房选择全款购买还是贷款购买?这篇文章为大家介绍的就是这方面的相关内容,全款买房和贷款买房都是有很多优点的,但是全款买房是需要大家具备很强的经济实力的,所以如果大家在买房的时候经济状况并不是太好,那么大家好选择贷款购买。